sobota, 11 lutego 2012
poniedziałek, 2 stycznia 2012
Jak sprawdzić czy dostaniesz kredyt hipoteczny?
Terminy takie jak refinansowanie kredytu, raty stałe czy równe, oprocentowanie stałe czy zmienne mogą wydawać się na pierwszy rzut oka straszne, ale są to rzeczy, o których musisz wiedzieć czym są, ponieważ decydują one o tym jaką będziesz miał elastyczność spłacając kredyt hipoteczny. Krótko mówiąc jeżeli potrzebny Ci kredyt hipoteczny na zakup mieszkania czy domu to są duże szanse, że możesz go dostać. Jest jednak kilka rzeczy, które powinieneś rozważyć zanim udasz się do banku.
Pierwszą sprawą, o której musisz wiedzieć jest to, że wysokość wkładu własnego może znacząco obniżyć oprocentowanie kredytu. Jeżeli jesteś w stanie przeznaczyć 25% wartości nieruchomości na wkład własny to będziesz miał dużo więcej możliwości do wyboru niż jeżeli chciałbyś wziąść kredyt na 100% wartości nieruchomości. Jeżeli jesteś skłonny przeznaczyć trochę czasu na uzbieranie jakiejś sumy pieniędzy na wkład własny to przekonasz się, że większa liczba możliwości jakie się przed Toba otworzą będzie tego warta. Sporym wyzwaniem biorąc pod uwagę to w jakiej sytuacji znajduje się światowa gospodarka jest uzyskanie teraz kredytu hipotecznego więc wszystko co może zwiększyć twoje szanse na niego jest mile widziane.
Drugą sprawą jest to, że podczas gdy możesz się kwalifikować do uzyskania kredytu hipotecznego to powinieneś się uważnie przyjrzeć warunkom na jakich ten kredyt jest Ci oferowany i jego oprocentowaniu. Przyjrzyj się swoim finansom i przemyśl czy możesz obciążyć swój budżet comiesięczną płatnością o wyliczonej przez bank wysokości. Zastanów się także czy kupować nieruchomość już teraz czy jeszcze trochę zaczekać. Ceny nieruchomości są na nienotowanych od wielu lat niskich poziomach możesz więc to wykorzystać i kupić już teraz. Z drugiej jednak strony ceny zawsze mogą spaść jeszcze niżej. Bez względu na to jaką decyzję podejmiesz upewnij się, że bez problemu jesteś w stanie pozwolić sobie na spłatę comiesięcznych rat zanim zdecydujesz się na dokonanie zakupu.
Podsumowując: tak, możesz dostać kredyt hipoteczny, który potrzebujesz. Mądrze jest jednak najpierw rozważyć wszystkie zalety i wady każdej z ofert. Oblicz o ile lepszą ofertę dostaniesz od banku jeżeli zdecydujesz się trochę zaczekać i odłożyć trochę pieniędzy na wkład własny. Czy też może wykorzystać to, że ceny nieruchomości są na niskich poziomach i zdecydować się na zakup, a co za tym idzie na kredyt hipoteczny już teraz.
www.pomnazanie-pieniedzy.pl/inwestycyjny-kredyt.html
Pierwszą sprawą, o której musisz wiedzieć jest to, że wysokość wkładu własnego może znacząco obniżyć oprocentowanie kredytu. Jeżeli jesteś w stanie przeznaczyć 25% wartości nieruchomości na wkład własny to będziesz miał dużo więcej możliwości do wyboru niż jeżeli chciałbyś wziąść kredyt na 100% wartości nieruchomości. Jeżeli jesteś skłonny przeznaczyć trochę czasu na uzbieranie jakiejś sumy pieniędzy na wkład własny to przekonasz się, że większa liczba możliwości jakie się przed Toba otworzą będzie tego warta. Sporym wyzwaniem biorąc pod uwagę to w jakiej sytuacji znajduje się światowa gospodarka jest uzyskanie teraz kredytu hipotecznego więc wszystko co może zwiększyć twoje szanse na niego jest mile widziane.
Drugą sprawą jest to, że podczas gdy możesz się kwalifikować do uzyskania kredytu hipotecznego to powinieneś się uważnie przyjrzeć warunkom na jakich ten kredyt jest Ci oferowany i jego oprocentowaniu. Przyjrzyj się swoim finansom i przemyśl czy możesz obciążyć swój budżet comiesięczną płatnością o wyliczonej przez bank wysokości. Zastanów się także czy kupować nieruchomość już teraz czy jeszcze trochę zaczekać. Ceny nieruchomości są na nienotowanych od wielu lat niskich poziomach możesz więc to wykorzystać i kupić już teraz. Z drugiej jednak strony ceny zawsze mogą spaść jeszcze niżej. Bez względu na to jaką decyzję podejmiesz upewnij się, że bez problemu jesteś w stanie pozwolić sobie na spłatę comiesięcznych rat zanim zdecydujesz się na dokonanie zakupu.
Podsumowując: tak, możesz dostać kredyt hipoteczny, który potrzebujesz. Mądrze jest jednak najpierw rozważyć wszystkie zalety i wady każdej z ofert. Oblicz o ile lepszą ofertę dostaniesz od banku jeżeli zdecydujesz się trochę zaczekać i odłożyć trochę pieniędzy na wkład własny. Czy też może wykorzystać to, że ceny nieruchomości są na niskich poziomach i zdecydować się na zakup, a co za tym idzie na kredyt hipoteczny już teraz.
www.pomnazanie-pieniedzy.pl/inwestycyjny-kredyt.html
poniedziałek, 2 maja 2011
Kredyt hipoteczny - który wybrać, na co uważać?
Kredyty hipoteczne przeważnie udzielane są na 15-30 lat. Jest to bardzo długi okres w czasie którego regularnie musimy dokonywać płatności.
Sporo osób chce mieć możliwość skorzystania z niskich stóp procentowych przez cały okres spłacania kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny o oprocentowaniu stałym niestety tego nie umożliwia. W przypadku kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu obowiązywać nas będą przez cały czas stopy procentowe z dnia podpisania umowy.
Kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu jest bardziej elastyczny, ale i bardziej ryzykowny. W przypadku kredytu o zmiennym oprocentowaniu skorzystasz, gdy stopy procentowe zostaną obniżone. W rezultacie może to zaowocować zaoszczędzeniem sporej kwoty gotówki. Jest jednak także druga strona medalu. Jeżeli bowiem stopy procentowe po jakich NBP pożycza pieniądze bankom zostaną podwyższone to osoby, które zdecydowały się na kredyt o zmiennym oprocentowaniu będą płacić wyższe raty. Osoby, które zdecydowały się na kredyt o stałym oprocentowaniu takiego problemu nie mają.
Kolejnym często stosowanym zabiegiem przez banki jest trochę niższe oprocentowanie kredytów jak u konkurencji, ale za to koszty zrefinansowania kredytu czasami nawet kilka krotnie wyższy niż u konkurentów. Tym sposobem przejście z kredytem do innego banku staje się nie opłacalne w związku z wysokimi kosztami zamknięcia kredytu w ich banku. Dzięki temu mają pewność, że zostaniemy z kredytem u nich przez cały okres 15 czy 30 lat.
Ostatnim z najczęściej stosowanych przez banki zabiegów jest trochę niższe oprocentowanie jak u konkurencji, ale za to musimy zakupić w danym banku ubezpieczenie nieruchomości.
Więc zanim się zdecydujesz na wybór któregokolwiek z kredytów dokładnie wszystko przekalkuluj i wybierz tą ofertę, która będzie najlepsza dla Ciebie.
Biorąc kredyt hipoteczny musisz także zdecydować czy będzie on na 15 czy 30 lat. Obie opcje mają swoje zalety i wady. Przy kredycie na 30 lat klient musi dokonywać spłaty przez o wiele dłuższy okres. Płatności te są niższe, ale tylko dlatego, że są rozciągnięte w czasie. Dodatkowo oprocentowanie kredytu na 30 lat jest wyższe od tego na 15 lat, ponieważ pożyczkodawca wystawiony jest na ryzyko przez dłuższy okres (30 lat). Kredyt na 30 lat jest jednak lepszy przy inwestowaniu w nieruchomości, gdy to pieniądze od wynajmujących nieruchomość wykorzystujemy do spłat rat.
Przy kredycie na 15 lat raty prawie zawsze są wyższe, ponieważ kredyt spłacany jest przez krótszy okres. Podczas gdy różnica w wysokości miesięcznych rat przy kredycie na 15 i 30 lat nie jest aż tak duża to różnica w kwocie jaką spłacimy bankowi jest kolosalna. Przy kredycie na 30 lat musimy spłacić bankowi prawie 2 razy tyle co pożyczyliśmy.
pomnazanie-pieniedzy.pl/inwestycyjny-kredyt.html
sobota, 30 kwietnia 2011
5 prostych sposobów, które przyspieszą spłaty kredytu
Poproś o pożyczkę rodzinę lub znajomych
Zamiast brać pożyczkę w banku lub w firmie zajmującej się udzielaniem pożyczek poproś o pożyczenie kogoś z rodziny lub znajomych. Możesz np. Zaoferować, że zwrócisz mu np. 10% więcej niż pożyczyłeś. Będzie to korzystne dla obu stron, ponieważ On nie znalazłby nigdzie lokaty 10%, a ty z pewnością nigdzie kredytu z tak niskim oprocentowaniem
Używaj gotówki zamiast „plastiku”
Płacąc gotówką zamiast kartą będziesz miał większą kontrolę nad swoimi wydatkami. O wiele ciężej wydaje się pieniądze, gdy musisz je wyjąc ze swojego portfela niż te których nie widzisz, a które wydajesz płacąc kartą. Płacąc gotówką zwiększy się prawdopodobieństwo tego, że nie będziesz kupował rzeczy, których tak na prawdę nie potrzebujesz.
Ogranicz liczbę kart kredytowych
Płacąc kartami kredytowymi nie dość, że wydajemy więcej pieniędzy niż gdybyśmy płacili gotówką to jeszcze zadłużamy się przez to. Dzieje się tak dlatego, że korzystając z karty kredytowej nie robimy nic innego jak zaciągamy wysoko oprocentowany kredyt. A wiadomo, że spłaty kredytu trzeba dokonać. Bardzo łatwo jest się zapomnieć przy zakupach szczególnie jeżeli mamy kilka kart kredytowych. Ograniczając liczbę kart kredytowych automatycznie oszczędzisz pieniądze.
Ogranicz limit kredytowy na swojej karcie
Poproś w banku o zmniejszenie limitu na swojej karcie. Kwota limitu na karcie jest brana pod uwagę przez pożyczkodawców. Nieważne czy korzystasz z całego limitu. Mając wyższy limit na karcie może okazać się, że dostaniesz np. mniejszą kwotę kredytu hipotecznego niż dostałbyś mając mniejszy limit na karcie.
Skonsoliduj kredyty hipoteczne
Jeżeli masz kilka kredytów to koniecznie połącz je w jeden (konsolidacja kredytów), dzięki czemu będziesz płacił mniejsze raty co miesiąc.
Dzięki tym prostym zabiegom oszczędzisz sporo pieniędzy, które będziesz mógł przeznaczyć na wcześniejsze spłaty kredytu oraz zminimalizujesz swoje kolejne długi.
http://www.pomnazanie-pieniedzy.pl/inwestycyjny-kredyt.htmlhttp://www.pomnazanie-pieniedzy.pl/inwestycyjny-kredyt.html
Zamiast brać pożyczkę w banku lub w firmie zajmującej się udzielaniem pożyczek poproś o pożyczenie kogoś z rodziny lub znajomych. Możesz np. Zaoferować, że zwrócisz mu np. 10% więcej niż pożyczyłeś. Będzie to korzystne dla obu stron, ponieważ On nie znalazłby nigdzie lokaty 10%, a ty z pewnością nigdzie kredytu z tak niskim oprocentowaniem
Używaj gotówki zamiast „plastiku”
Płacąc gotówką zamiast kartą będziesz miał większą kontrolę nad swoimi wydatkami. O wiele ciężej wydaje się pieniądze, gdy musisz je wyjąc ze swojego portfela niż te których nie widzisz, a które wydajesz płacąc kartą. Płacąc gotówką zwiększy się prawdopodobieństwo tego, że nie będziesz kupował rzeczy, których tak na prawdę nie potrzebujesz.
Ogranicz liczbę kart kredytowych
Płacąc kartami kredytowymi nie dość, że wydajemy więcej pieniędzy niż gdybyśmy płacili gotówką to jeszcze zadłużamy się przez to. Dzieje się tak dlatego, że korzystając z karty kredytowej nie robimy nic innego jak zaciągamy wysoko oprocentowany kredyt. A wiadomo, że spłaty kredytu trzeba dokonać. Bardzo łatwo jest się zapomnieć przy zakupach szczególnie jeżeli mamy kilka kart kredytowych. Ograniczając liczbę kart kredytowych automatycznie oszczędzisz pieniądze.
Ogranicz limit kredytowy na swojej karcie
Poproś w banku o zmniejszenie limitu na swojej karcie. Kwota limitu na karcie jest brana pod uwagę przez pożyczkodawców. Nieważne czy korzystasz z całego limitu. Mając wyższy limit na karcie może okazać się, że dostaniesz np. mniejszą kwotę kredytu hipotecznego niż dostałbyś mając mniejszy limit na karcie.
Skonsoliduj kredyty hipoteczne
Jeżeli masz kilka kredytów to koniecznie połącz je w jeden (konsolidacja kredytów), dzięki czemu będziesz płacił mniejsze raty co miesiąc.
Dzięki tym prostym zabiegom oszczędzisz sporo pieniędzy, które będziesz mógł przeznaczyć na wcześniejsze spłaty kredytu oraz zminimalizujesz swoje kolejne długi.
http://www.pomnazanie-pieniedzy.pl/inwestycyjny-kredyt.htmlhttp://www.pomnazanie-pieniedzy.pl/inwestycyjny-kredyt.html
niedziela, 24 kwietnia 2011
Kiedy warto skorzystać z usług pośrednika kredytowego?
Pośrednik kredytowy jak sama nazwa wskazuje nie jest pożyczkodawcą, ale może on pomóc znaleźć Ci pożyczkodawcę, u którego dostaniesz kredyt hipoteczny na atrakcyjnych warunkach. Znajdziesz u niego oferty wielu pożyczkodawców dzięki czemu możesz je w łatwy sposób porównać bez konieczności odwiedzania każdego kredytodawcy osobiście.
Pośrednik kredytowy przydaje się szczególnie wtedy, gdy znalazłeś się w okolicznościach, które mogą utrudniać uzyskanie kredytu na własną rękę.
Taka sytuacja może mieć miejsce jeżeli twoja zdolność kredytowa nie jest najlepsza lub brakuje Ci środków na wkład własny.
W takich sytuacjach pośrednik kredytowy, może znaleźć pożyczkodawców, którzy udzielą kredytu hipotecznego komuś w sytuacji podobnej do twojej. Dzięki swoim kontaktom może wynegocjować także lepsze warunki kredytowe niż udałoby się to zrobić Tobie samemu.
Skorzystanie z usług pośrednika nie jest jednak w większości przypadków bezpłatne. Wynagrodzenie pośrednika stanowi część prowizji za udzielenie kredytu lub też część oprocentowania kredytu. Możesz oszczędzić pieniądze znajdując pożyczkodawcę na własną rękę. Żeby to jednak zrobić samemu to musisz dysponować czasem i wiedzą, żeby samodzielnie wybrać najlepszy dla siebie kredyt inwestycyjny.
Jak w takim razie znaleźć dobrego pośrednika kredytowego?
Najlepszym sposobem jest oczywiście poproszenie znajomych i rodzinę o polecenie kogoś. Jeżeli nikt nie zostanie Ci polecony to rozejrzyj się samodzielnie, za pośrednikami, którzy specjalizują się w kredytach dla osób w sytuacji podobnej do Twojej i zadzwoń do nich. Przekreśl od razu tych, którzy wydadzą się nieprofesjonalni, nie będą udzielać konkretnych odpowiedzi, będą w jakikolwiek sposób na Ciebie naciskać.
Z tak wyselekcjonowanej grupy wybierz kilku z nich i umów się na spotkanie.
Pośrednik powinien przeprowadzić szczegółową analizę twojej sytuacji finansowej i przedstawić kilka najlepszych dla Ciebie ofert. Powinien także ze szczegółami potrafić te oferty wyjaśnić i wskazać różnice między nimi. Unikaj pośredników, którzy nie dają konkretnych odpowiedzi lub próbują nakłonić Cię na jednego pożyczkodawcę bez przedstawienia ofert alternatywnych.
Bądź także świadom tego, że pośrednik może nie zawsze mieć na uwadze Twoje dobro. Może się zdarzyć tak, że pośrednik będzie chciał Ci wcisnąć kredyt, za który dostanie lepsze wynagrodzenie, a nie taki który będzie najlepszy dla Ciebie. Dlatego też cały czas musisz być czujny i najlepiej odwiedzić kilku pośredników.
http://pomnazanie-pieniedzy.pl/inwestycyjny-kredyt.html
Pośrednik kredytowy przydaje się szczególnie wtedy, gdy znalazłeś się w okolicznościach, które mogą utrudniać uzyskanie kredytu na własną rękę.
Taka sytuacja może mieć miejsce jeżeli twoja zdolność kredytowa nie jest najlepsza lub brakuje Ci środków na wkład własny.
W takich sytuacjach pośrednik kredytowy, może znaleźć pożyczkodawców, którzy udzielą kredytu hipotecznego komuś w sytuacji podobnej do twojej. Dzięki swoim kontaktom może wynegocjować także lepsze warunki kredytowe niż udałoby się to zrobić Tobie samemu.
Skorzystanie z usług pośrednika nie jest jednak w większości przypadków bezpłatne. Wynagrodzenie pośrednika stanowi część prowizji za udzielenie kredytu lub też część oprocentowania kredytu. Możesz oszczędzić pieniądze znajdując pożyczkodawcę na własną rękę. Żeby to jednak zrobić samemu to musisz dysponować czasem i wiedzą, żeby samodzielnie wybrać najlepszy dla siebie kredyt inwestycyjny.
Jak w takim razie znaleźć dobrego pośrednika kredytowego?
Najlepszym sposobem jest oczywiście poproszenie znajomych i rodzinę o polecenie kogoś. Jeżeli nikt nie zostanie Ci polecony to rozejrzyj się samodzielnie, za pośrednikami, którzy specjalizują się w kredytach dla osób w sytuacji podobnej do Twojej i zadzwoń do nich. Przekreśl od razu tych, którzy wydadzą się nieprofesjonalni, nie będą udzielać konkretnych odpowiedzi, będą w jakikolwiek sposób na Ciebie naciskać.
Z tak wyselekcjonowanej grupy wybierz kilku z nich i umów się na spotkanie.
Pośrednik powinien przeprowadzić szczegółową analizę twojej sytuacji finansowej i przedstawić kilka najlepszych dla Ciebie ofert. Powinien także ze szczegółami potrafić te oferty wyjaśnić i wskazać różnice między nimi. Unikaj pośredników, którzy nie dają konkretnych odpowiedzi lub próbują nakłonić Cię na jednego pożyczkodawcę bez przedstawienia ofert alternatywnych.
Bądź także świadom tego, że pośrednik może nie zawsze mieć na uwadze Twoje dobro. Może się zdarzyć tak, że pośrednik będzie chciał Ci wcisnąć kredyt, za który dostanie lepsze wynagrodzenie, a nie taki który będzie najlepszy dla Ciebie. Dlatego też cały czas musisz być czujny i najlepiej odwiedzić kilku pośredników.
http://pomnazanie-pieniedzy.pl/inwestycyjny-kredyt.html
Renta hipoteczna - co to takiego?
Zbliżając się do emerytury jednym z twoich najbardziej wartościowych aktywów będzie pewnie twoja nieruchomość.
Zanim przejdziemy na emeryturę nasza nieruchomość z pewnością będzie warta o wiele więcej niż za nią zapłaciliśmy.
Istnieje rozwiązanie, żeby wykorzystać twoje mieszkanie lub dom do sfinansowania wydatków na życie bez konieczności sprzedaży nieruchomości.
Renta hipoteczna (odwrócona hipoteka) umożliwia właśnie coś takiego. Możesz zdecydować, że będziesz dostawał miesięcznie taką samą kwotę do końca życia. Jest to przychód nieopodatkowany ponieważ jest on w postaci pożyczki.
Polega to na tym, że bank przejmuje nieruchomość po twojej śmierci, a w zamian za to do końca życia wypłaca ci co miesiąc kwoty pieniędzy, których wysokość uzależniona jest min. od wartości nieruchomości, twojego wieku, oczekiwanej długości twojego życia itp.
Możesz także zdecydować się na odwróconą hipotekę (rentę hipoteczną) połowy wartości nieruchomości. Miesięczne płatności, które będziesz wtedy dostawał od banku są jednak w takim wypadku o wiele niższe.
Można powiedzieć, że w tym rozwiązaniu kredyt hipoteczny udzielany jest bankowi. Dlatego też nazywane jest to odwróconą hipoteką.
Jeżeli zdecydujesz się na odwróconą hipotekę (rentę hipoteczną), a później wartość nieruchomości spadnie kwota, którą miesięcznie będziesz dostawał nie zostanie obniżona. W takiej sytuacji „stratę” ponosi instytucja udzielająca renty hipotecznej (odwróconej hipoteki).
Jeżeli więc nie chcesz nikomu przekazać nieruchomości po swojej śmierci, przekazać tylko jej część lub też nie masz innego wyjścia bo potrzebujesz dodatkowych pieniędzy to odwrócona hipoteka (renta hipoteczna) jest świetnym rozwiązaniem na dodatkowy dochód będąc na emeryturze.
www.pomnazanie-pieniedzy.pl/inwestycyjny-kredyt.html
Zanim przejdziemy na emeryturę nasza nieruchomość z pewnością będzie warta o wiele więcej niż za nią zapłaciliśmy.
Istnieje rozwiązanie, żeby wykorzystać twoje mieszkanie lub dom do sfinansowania wydatków na życie bez konieczności sprzedaży nieruchomości.
Renta hipoteczna (odwrócona hipoteka) umożliwia właśnie coś takiego. Możesz zdecydować, że będziesz dostawał miesięcznie taką samą kwotę do końca życia. Jest to przychód nieopodatkowany ponieważ jest on w postaci pożyczki.
Polega to na tym, że bank przejmuje nieruchomość po twojej śmierci, a w zamian za to do końca życia wypłaca ci co miesiąc kwoty pieniędzy, których wysokość uzależniona jest min. od wartości nieruchomości, twojego wieku, oczekiwanej długości twojego życia itp.
Możesz także zdecydować się na odwróconą hipotekę (rentę hipoteczną) połowy wartości nieruchomości. Miesięczne płatności, które będziesz wtedy dostawał od banku są jednak w takim wypadku o wiele niższe.
Można powiedzieć, że w tym rozwiązaniu kredyt hipoteczny udzielany jest bankowi. Dlatego też nazywane jest to odwróconą hipoteką.
Jeżeli zdecydujesz się na odwróconą hipotekę (rentę hipoteczną), a później wartość nieruchomości spadnie kwota, którą miesięcznie będziesz dostawał nie zostanie obniżona. W takiej sytuacji „stratę” ponosi instytucja udzielająca renty hipotecznej (odwróconej hipoteki).
Jeżeli więc nie chcesz nikomu przekazać nieruchomości po swojej śmierci, przekazać tylko jej część lub też nie masz innego wyjścia bo potrzebujesz dodatkowych pieniędzy to odwrócona hipoteka (renta hipoteczna) jest świetnym rozwiązaniem na dodatkowy dochód będąc na emeryturze.
www.pomnazanie-pieniedzy.pl/inwestycyjny-kredyt.html
Subskrybuj:
Posty (Atom)